O PROJEKTU
Investitor je firma GRAS GRADNJA 011 DOO – Objekat sa građevinskom dozvolom ROP-ZEM-16870-CPIH-5/2022
Moderno projektovana zgrada spratnosti Pr+ 1 + Pk, građena od kvalitetnih materijala, pružiće kupcima najbolji komfor i uslove za život.
Završetak radova kraj septembra 2023. godine. Cena 1.800 €/m2 + pdv.
Za sada prodaja samo za keš kupce. Kada zgrada bude izgrađena 80% biće moguća prodaja i za kreditne kupce.
Kupcima kojima je to prva nekretnina, sleduje povraćajPDV (10%). S obzirom na činjenicu da stan kupujete od pravnog lica, kupci su oslobađani od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava u iznosu od 2,5%.
Stanovi na I spratu
| Broj stana | Površina | Napomena |
|---|---|---|
| 1 | 53,64 m2 | REZERVISANO |
| 2 | 61,54 m2 | |
| 3 | 57,80 m2 | |
| 4 | 43,94 m2 | PRODATO |
Stanovi na potkrovlju
| Broj stana | Površina | Napomena |
|---|---|---|
| 5 | 53,64 m2 | |
| 6 | 61,54 m2 | |
| 7 | 61,54 m2 | |
| 8 | 53,64 m2 |
Pojedinačan pregled stanova
53,64 m²
I sprat – stan br.1 – rezervisano
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 1.1 | Predsoblje | 8,18 |
| 1.2 | Dnevna soba sa trpezarijom | 16,00 |
| 1.3 | Kuhinja | 4,60 |
| 1.4 | Spavaća soba | 7,85 |
| 1.5 | Spavaća soba | 8,25 |
| 1.6 | Kupatilo | 5,28 |
| 1.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 53,64 |
61,54 m²
I sprat – stan br.2
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 2.1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 18,74 |
| 2.2 | Kuhinja | 4,72 |
| 2.3 | Spavaća soba | 8,90 |
| 2.4 | Spavaća soba | 11,01 |
| 2.5 | Kupatilo | 5,88 |
| 2.6 | Predsoblje | 8,81 |
| 2.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 61,54 |
57,80 m²
I sprat – stan br. 3
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 3.1 | Predsoblje | 5,81 |
| 3.2 | Dnevna soba | 19,92 |
| 3.3 | Kuhinja | 6,07 |
| 3.4 | Spavaća soba | 8,79 |
| 3.5 | Spavaća soba | 9,17 |
| 3.6 | Kupatilo | 4,56 |
| 3.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 57,80 |
43,94 m²
I sprat – stan br. 4 – PRODATO
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 4.1 | Predsoblje | 6,96 |
| 4.2 | Kombinovana soba | 20,86 |
| 4.3 | Spavaća soba | 8,17 |
| 4.4 | Kupatilo | 4,47 |
| 4.5 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 43,94 |
53,64 m²
II sprat – stan br. 5
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 5.1 | Predsoblje | 8,18 |
| 5.2 | Dnevna soba sa trpezarijom | 16,00 |
| 5.3 | Kuhinja | 4,60 |
| 5.4 | Spavaća soba | 7,85 |
| 5.5 | Spavaća soba | 8,25 |
| 5.6 | Kupatilo | 5,28 |
| 5.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 53,64 |
61,54 m²
II sprat – stan br. 6
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 6.1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 18,74 |
| 6.2 | Kuhinja | 4,72 |
| 6.3 | Spavaća soba | 8,90 |
| 6.4 | Spavaća soba | 11,01 |
| 6.5 | Kupatilo | 5,88 |
| 6.6 | Predsoblje | 8,81 |
| 6.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 61,54 |
61,54 m²
II sprat – stan br. 7
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 7.1 | Dnevna soba sa trpezarijom | 18,74 |
| 7.2 | Kuhinja | 4,72 |
| 7.3 | Spavaća soba | 8,90 |
| 7.4 | Spavaća soba | 11,01 |
| 7.5 | Kupatilo | 5,88 |
| 7.6 | Predsoblje | 8,81 |
| 7.7 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 61,54 |
53,64 m²
II sprat – stan br. 8
| Rb | Postorija | P/m2 |
|---|---|---|
| 8.1 | Predsoblje | 8,18 |
| 8.2 | Dnevna soba sa kuhinjom | 20,03 |
| 8.3 | Spavaća soba | 7,92 |
| 8.4 | Spavaća soba | 8,58 |
| 8.5 | Kupatilo | 5,45 |
| 8.6 | Terasa | 3,48 |
| UKUPNO | 53,64 |
O načinu gradnje i materijalima
Objekat zidan novim klima blok „Zorka“ + izolacija stiropor 15 cm, potkrovlje je izolovano mineralnom vunom od 20 cm.
Hrastov parket, kvalitetna sobna vrata firme „Braća Marić“. Ulazna vrata visokog kvaliteta, masivna blindirana sa oblogama od medijapana.
PVC profili poznatog nemačkog proizvođača „SCUCO “ sa 7 komora, a okovi „WINKHAUS ACTIV PILOT„.
Poseban akcenat je na izboru kvalitetnog stakla koje je troslojnog tipa, niskoemisiono i punjeno argonom.
Profil Schuco Living 82 se izrađuje u preseku od 7 komora sa dva nivoa zaptivanja. Ovi PVC profili su isključivo : “Made in Germany” što garantuje kvalitet, kao I mogućnost postizanja nivoa sigurnosti klase RC 2 na neželjene pokušaje provala.
Glavne karakteristike: Koeficijent prolaza toplote Uf 1,0 W/(m²K)
Zvučna izolacija do 45 dB 5-komorna tehnologija Dubina ugradnje 70mm
Winkhaus activPilot okov predstavlja novu generaciju okova prilagodjenu savremenim zahtevima stanovanja. Omogućava lako rukovanje, dobro dihtovanje prozora, mogućnost redovnog provetravanja i što je najbitnije protivprovalnu zaštitu.
Više o okovima na linku i o profilima link sa sajta MR PVC SISTEM
Kvalitetna španska i italijanska keramika, opremljena kupatila sa kvalitetnim sanitarijama, ugradni geberiti, konzolna – zidna wc šolja, lavabo sa ormarićima marke „Kolpa San„, tuš kabine marke „Zomar“,
Tuš baterije i slavine pozatog austrijskog proizvođača „Grohe„.
Na objektu će buiti postavljen video nadzor koji je moguće pratiti putem mobilnih telefona. Grejanje je etažnog tipa, kotlovi na struju, aluminijumski radijatori.
